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关于实施牙克石市中心城区基准地价更新成果的公告

访问次数:10358 作者: 张允斌  发布时间:2019-08-28
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牙克石市中心城区基准地价更新成果于2018年12月20日,通过内蒙古自治区自然资源厅检查验收。根据内蒙古自治区国土资源厅《关于部署开展2015年全区城镇基准地价更新和重新公布工作的通知》(内国土资字〔2015〕443号)文件要求,现予以公布,自2019年8月15日起实施。

一.基准地价内涵

(一)商服用地基准地价内涵

设定商服用地基准地价的评估基准期日为2017年1月1日,设定容积率为1.0,开发程度为“七通一平”(宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、供热、宗地内场地平整),出让年期为40年的价格,地价以元/平方米表示。     

(二)住宅用地基准地价内涵

设定住宅用地基准地价的评估期日为2017年1月1日,设定容积率为1.0,开发程度为“七通一平”(宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、供热、宗地内场地平整),土地使用年限为70年的价格,地价以元/平方米表示。

(三)工业用地基准地价内涵

设定工业用地级别基准地价的评估基准期日为2017年1月1日,设定容积率为0.7,开发程度为“五通一平”(宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、宗地内场地平整),土地使用年限为50年的价格,地价以元/平方米表示。

(四)公共服务项目用地基准地价内涵

设定公共服务项目用地基准地价的评估基准期日为2017年1月1日,土地权利状况为完整的国有土地使用权,土地用途包括能源、供水、燃气供应、供热设施、环境保护项目用地和保障性安居工程、养老、教育、文化和体育项目用地,其中能源、供水、燃气供应、供热设施、环境保护项目用地设定容积率为0.7,开发程度为“五通一平”(宗地外通上水、通电、通路、通讯、供热、宗地内场地平整);保障性安居工程、养老、教育、文化和体育项目用地设定容积率为1.0,开发程度为“七通一平”(宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、供热、供气、宗地内场地平整),土地使用年限为保障性安居工程用地70年,其他用地50年的价格,地价以元/平方米表示。

二.土地级别分布

(一)综合用地

1.Ⅰ级区

北起同联街,沿同联街、白桦路、迎宾路、光明路、东安林都小区、呼伦贝尔高级技工学校、西苑路、工业大街、光明路、同联街连线以内区域。

2.Ⅱ级区

北起同联北街,沿同联北街、扎敦河东侧、规划十二路、规划十六路、规划六路、规划十三路、兴安东街、扎敦河西侧、市五金厂、建材公司家属区、南山街、铝塑门窗厂、经三路、纬二路、经五路、同联北街连线以内扣除上述Ⅰ级区和生态保护区的区域。

3.Ⅲ级区

北起物流北街,沿物流北街、规划十五路、定级范围东部边界、规划南三街、规划南八街、定级范围南部边界、G301、南经四路、定级范围西部边界、物流北街连线内扣除上述Ⅰ级区、Ⅱ级区和生态保护区的区域。

4.Ⅳ级区

扣除上述Ⅰ级区、Ⅱ级区、Ⅲ级区和生态保护区的区域。

(二)商服用地

1.Ⅰ级区

北起工业大街,沿工业大街、白桦路、铁路沿线北侧、公安消防大队、溪林路、工业大街连线以内区域。

2.Ⅱ级区

北起同联街,沿同联街、滨河一路、规划十五路、规划十三路、兴安东街、原味精厂、原殡葬管理所(现牙克石市第二中学南)、原三中(现杜鹃花苑)、原云龙物流、南山街、西苑路、中粮麦芽、粮食储备库、变电站、金强养鸡场、中集木业、同联街连线以内扣除上述Ⅰ级区和生态保护区的区域。

3.Ⅲ级区

北起规划十五路,沿规划十五路、定级范围东部边界、定级范围南部边界、西苑路、铁路沿线北侧、经九路、工业大街、西苑路、规划十五路连线内扣除上述Ⅰ级区、Ⅱ级区和生态保护区的区域。

4.Ⅳ级区

扣除上述Ⅰ级区、Ⅱ级区、Ⅲ级区和生态保护区的区域。

(三)住宅用地

1.Ⅰ级区

北起工业大街,沿工业大街、白桦路、铁路沿线西侧、铁路沿线北侧、消防大队、溪林路、工业大街连线以内区域。

2.Ⅱ级区

北起规划十五路,沿规划十五路、规划十三路、规划一街、原市味精厂、原殡葬管理所(现牙克石市第二中学南)、原三中(现杜鹃花苑)、铁路沿线南侧至定级范围南部边界、西苑路、规划十五路连线以内扣除上述Ⅰ级区和生态保护区的区域。

3.Ⅲ级区

北起规划十五路北侧380米,沿规划十五路北侧380米、扎敦河东侧至定级范围边界、暖泉村、牙克石综合高中东侧、林业生态研究院家属区、林业生态研究院、兴安中街、经二路连线以内扣除上述Ⅰ级区、Ⅱ级区和生态保护区的区域。

4.Ⅳ级区

扣除上述Ⅰ级区、Ⅱ级区、Ⅲ级区和生态保护区的区域。

(四)工业用地

1.工业限制区

北起鑫星小区,沿鑫星小区、牙克石东区棚户区(现岭宏家园)、铁路沿线西侧、铁路沿线北侧迎宾小区、火车站、大全面粉厂、经一路、育才街、青松小区A区、鑫星小区连线以内扣除生态保护区区域。

2.Ⅰ级区

西起经九路,沿经九路东侧、工业大街北侧、经一路西侧、同联街连线以内区域

3.Ⅱ级区

北起物流北街,沿物流北街、扎敦河东侧至定级范围北部边界和东部边界、规划一街、至海拉尔铁路沿线北侧、经十路、物流北街连线以内扣除上述工业限制区、Ⅰ级区和生态保护区的区域。

4.Ⅲ级区

扣除上述Ⅰ级区、Ⅱ级区和生态保护区的区域。

特此公告

 

附件:牙克石市中心城区城镇土地定级与基准地价更新成果表

 

牙克石市人民政府

2019年8月14日 

 

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